7月8日，戴德梁行举行线上流动，会上对广州上半年的甲级写字楼和商业物业市场做了回首。

甲级写字楼方面，一线都会写字楼租金普降，空置率齐涨。其中，广州的租金在一线都会中位于低位，为184.5元/平方米/月，空置率则优于其他一线都会，为6.7%。广州上半年新增需求显示平平，但有限供应下有利于去化。其中，越秀区吸纳显示较为活跃，录得31454平方米的吸纳量。

在未来供应上，下半年广州市场将迎来约37.9万平方米的新增供应，新项目主要集中在琶洲预租状况良好，预计下半年全市吸纳量将会有所回升，但租金受宏观环境影响仍将继续承压。中长期来看，广州未来三年新增供应约176.4万平方米，但整体压力仍小于其他一线都会。

戴德梁行示意，在租赁行业上，金融业和医疗康健业等韧性行业及受益行业支持需求，租赁需求出现两极化趋势。

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商业物业方面，上半年广州消费市场显示出较强韧性，线下消费逐渐回暖，客流量恢复显著，五一时代主要商圈的客流恢复水平达70%。

疫情下部分租户退租使阛阓空置率有所上升，全市优质购物中心空置率环比升至6.9%，全市租金下跌至777.4元/平方米/月，而体育中心商圈以1543.3元/平方米/月的租金位居广州最高。

新增供应入市上，预计下半年将会有两个项目入市，但均位于非焦点商圈，为西湾悦汇城以及番禺天河城项目。

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